日立の家内観

プロジェクトマネージメント

Project Management

 

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プロジェクトマネージメント

依頼者と一緒に!

 

工程

資金計画やローン設定、工事コストスケジュール管理、物件の登記まで

必要に応じて外部スタッフと協力しながらプロジェクトを運びます

 
予算予算

予算計画から

Fp感覚一生の計画を


土地土地

土地の選定

51度東向きの静岡の道


風とうし風とうし

自然風利用

ACに頼らぬ涼風利用


長期優良長期優良

長期優良住宅

フラット35の利子補給


瑕疵保険瑕疵保険

瑕疵保険ok!

すべての家に地盤保証


予算から

FP感覚で一生の計画を


家は若い家族であればローンを支払う後でも、一生、住続けることが必要です
シニアで家を建てるなら、現金で建て、年金を目先にこれからまだ30年間の家です
一生住むのですから
結婚子育て時期→子供が育つ夫婦の時代
→シニアで暮らす楽しい家
ファイナンシャルプランナーの感覚で一生を考えて計画をすることが大事です

土地の選択

51度東向きの静岡の道


静岡は山を避けて主要幹線ができ、その道に平行に区画されいます。
道に平行に家を造ると51度東にずれてしまいます。
大きな南側の窓は実際は南東に向いていて、午前中しか日差しが入らないのです。
日差しが欲しい家は、敷地の選定、配置する建物も太陽に沿って計画が必要です
 

自然風利用

区域建ペイ率と通風経路


外気温度が上がっても28度までは、自然風で十分に対応できる。夜間には夏でも空からの
放射冷却を上手に使う方法は京都の町屋で使われた温故知新の方法でもある。立体的に考えることで自然の風が気持よく家を流れる家になる
 

長期優良住宅

フラット35


長期優良住宅で優遇な税制・フラット35で利子補給など
適合した住宅を分離発注はつくれます
 

瑕疵保険ok!

地盤保険もすべての家に


漏水・地盤沈下の瑕疵担保保証や地盤の保証など分離発注
請負と同じ保証が可能です。